Projekt "Wohnen am Suttner Park" mit Signalwirkung für Schaffung von öffentlich gefördertem Wohnraum in zentralen Lagen

(10. Februar 2012) SAGA GWG und die Quantum Immobilien AG realisieren im Herzen Altonas das Projekt „Wohnen am Suttner Park“. Auf 5.700 m² entstehen insgesamt 165 Wohneinheiten, mehr als 100 PKW-Stellplätze sowie zwei Gewerbeeinheiten für den Einzelhandel.

Baubeginn des Projektes ist bereits im Frühjahr 2012. Die Fertigstellung ist für Ende 2013 geplant. Erstmals kooperieren SAGA GWG und die Quantum Immobilien AG als klassischer Projektentwickler, um öffentlich geförderten Wohnraum in einem zentralen innerstädtischen Quartier zu realisieren.

Die Planung des gesamten Projektes "Wohnen am Suttner Park" wurde begleitet durch das Architekturbüro nps tchoban voss.

Öffentlich begleiteter Prozess der Planrechtschaffung
In einem von Beginn an mehrstufigen öffentlichen Prozess der Planrechtschaffung durch die Bezirksverwaltung, die BSU sowie die Bezirkspolitik konnte in einem Architektenworkshop unter Beteiligung der Nachbarn ein städtebauliches Ergebnis erzielt werden, welches von Anfang an eine breite Akzeptanz unter den Anwohnern erfahren durfte.

Mehr als zwei Drittel des Projektes sind öffentlich geförderte Mietwohnungen: Ausgerichtet zur Max Brauer Allee und zum Hofbereich entstehen 113 Wohnungen, von denen 26 als Seniorenwohnungen mit einer Durchschnittsfläche von 51 m² ausgewiesen sind. Die übrigen 87 überwiegend familiengerechten Wohnungen haben eine durchschnittliche Größe von 76,5 m² bei einer Nettokaltmiete von 5,90 Euro pro m².

52 frei finanzierte Wohnungen: Diese Wohnungen sind zum Suttner Park sowie zum hinteren Hofbereich ausgerichtet. Die durchschnittliche Wohnungsgröße liegt bei rund 76 m². Die Nettokaltmiete beträgt 9,90 Euro pro m².

Das Projekt sieht zwei Gewerbeeinheiten vor: 1.700 m² Nutzfläche konnten bereits langfristig an die EDEKA Handelsgesellschaft Nord mbH vermietet werden. Die unmittelbare Nahversorgung des gesamten Quartiers rund um den Suttner Park verbessert sich hierdurch nachhaltig. Frei verfügbar sind zurzeit noch weitere 190 m² Gewerbefläche.

Hohe energetische Standards: Das Projekt "Wohnen am Suttner Park" wird nach dem Energetischen Standard: KfW 70 (ENEV 2009) bzw. WK Effizienzhaus 70/2009 gebaut.

Dr. Thomas Krebs, SAGA GWG Vorstand: „Die Zusammenarbeit zwischen dem Projektentwickler Quantum Immobilien AG und SAGA GWG setzt Maßstäbe für neue Kooperationsformen zur Schaffung von öffentlich geförderten Wohnungen in innerstädtischen Lagen. Im „Suttner Park“ wurden ehrgeizige Neubauziele mit hohem Qualitätsanspruch und Stadtentwicklungszielen in Einklang gebracht und so eine Win-win-Situation geschaffen. Zu danken ist im Besonderen vor diesem Hintergrund der guten Zusammenarbeit mit dem Bezirk Altona, der dieses Vorhaben auch im Sinne der Bewohner unterstützt hat.“

Frank Bohlander, Quantum Projektentwicklung GmbH, Geschäftsführer: "Für uns ist dies eine mehr als besondere Entwicklung. Vor bereits zwei Jahren haben wir die brach liegenden, seit mehreren Jahren ungenutzten und verfallenen Gebäude erworben. Von Beginn an wurden in enger Zusammenarbeit mit dem Bezirk, der BSU und im Besonderen der Bezirkspolitik Altona erste Schritte abgestimmt. Die Auslobung eines von der Öffentlichkeit begleiteten Architekten-Workshops und die stetige Beteiligung der Nachbarn haben im Ergebnis zu einem Projekt geführt, welches bei den beteiligten Bürgerinnen und Bürger durch den offenen Prozess große Akzeptanz erfahren hat. Dass es uns im Verlauf dieses Prozesses gelungen ist, SAGA GWG als Partner und späteren Bestandshalter dieses Wohnkomplexes mit größten Teils gefördertem Wohnungsbau gewinnen zu können, freut uns sehr."

Kontakt:
Dr. Michael Ahrens, Leiter Unternehmenskommunikation,
Tel. (0 40) 4 26 66-91 11, E-Mail MAhrens@saga-gwg.de

Kerstin Matzen, Unternehmenskommunikation
Tel. (0 40) 4 26 66-91 16, E-Mail KMatzen@saga-gwg.de

Frank Bohlander, Geschäftsführer Quantum Projektentwicklung GmbH,
Tel. (0 40) 41 43 30-3 10, E-Mail: fb@quantum.ag