Wir verkaufen in verschiedenen Hamburger Stadtteilen Wohnungen und Häuser an unsere Mieter. Folgende Kriterien gelten für alle Verkaufsobjekte:

• Die Verteilung erfolgt behutsam, die Verkaufsobjekte werden nach und nach auf die verschiedenen Hamburger Stadtteile verteilt
• Es werden keine öffentlich geförderten Objekte verkauft
• Eignung zur Realteilung (eigenes Flurstück und eigenes Grundbuch) oder nach WEG (Wohnungseigentumsgesetz)
• Die Objekte bieten geeignete bauliche Voraussetzungen (Abgeschlossenheit, Erschließung)

Sie bleiben weiterhin Mieter - jeder Mieter kann sein Mietverhältnis unverändert fortsetzen. Vermietete Wohnungen werden keinem Dritten zum Kauf angeboten, auch dann nicht, wenn die Mieter vom Selbstkauf absehen. Die Mieter werden voll und ganz durch das Mietrecht geschützt.

Leerobjekte werden auch an Interessenten verkauft, die bisher keine Mieter bei SAGA GWG waren. Die Bedingung: Die Käufer müssen die gekaufte Immobilie für mindestens fünf Jahre selbst zu Wohnzwecken nutzen. Es findet kein Verkauf an Kapitalanleger statt!

Grundsätzlich werden alle Objekte zu marktüblichen Verkaufspreisen veräußert. Durch den Erwerb der von den Mietern selbst genutzten Objekte, haben die Mieter den Preisvorteil gegenüber einer unvermieteten Immobilie. Eine vermietete Immobilie ist üblicherweise am Markt günstiger als eine freie. Beim Mieterkauf sind Mieter und Käufer die gleiche Person und darum hat der kaufende Mieter einen Preisvorteil.

Wenn Mieter ihre Wohnung nicht selbst kaufen wollen, kann diese von geradlinigen Verwandten (z. B. Kinder, Enkel, Urenkel, Eltern, Großeltern, Urgroßeltern) erworben werden. Dieser Kauf erfolgt mit einer Absicherung der wohnenden Mieter, durch ein mietvertraglich geregeltes Wohnrecht.

Für die leer stehenden Objekte im Bereich der Steenkampsiedlung gibt es eine sehr große Nachfrage. Dem gegenüber steht aber nur eine kleine Anzahl von leeren Objekten. Um jedem Interessenten die gleichen Chancen auf den Kauf einer dieser Immobilien einzuräumen, hat sich das Unternehmen dazu entschlossen, diese Häuser im Mindestgebotsverfahren zu veräußern.

Neben dem Kaufpreis müssen Käufer die gesetzliche Grunderwerbssteuer (4,5 % vom Kaufpreis) und die Notar- und Grundbuchgebühren (ca. 1,5 % vom Kaufpreis) zahlen. Darüber hinaus fallen noch mögliche Kosten an, die mit den Darlehen und den dafür benötigten Sicherheiten zusammenhängen. Verkaufsprovisionen (Courtage) fallen nicht an.

An der Seite von SAGA GWG stehen kompetente Immobilienunternehmen als Vertriebspartner. Diese Unternehmen arbeiten mit einer sehr großen Erfahrung im Bereich der sozialverträglichen Mieterprivatisierung. Zu den Aufgaben unserer Vertriebspartner gehört die umfassende Beratung der Kunden und die notarielle Kaufabwicklung. Von den entsprechenden Firmen bekommen Sie auch unterstützende Hinweise in Finanzierungsfragen. Ganz wichtig: Durch den Einsatz dieser Vertriebspartner enstehen keine zusätzlichen Kosten für die Käufer.